致：各投標(biāo)人
我公司就特力金鉆大廈A座7樓裝修工程的邀請(qǐng)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加。
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)特力金鉆交易大廈A座7樓，結(jié)構(gòu)體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛坯空置狀態(tài)，范圍面積約753.8㎡，本項(xiàng)目擬建成國潤黃金（深圳）有限公司總部辦公室，使用功能包括總部管理、設(shè)計(jì)與運(yùn)營。
物業(yè)管理單位對(duì)環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格，施工時(shí)間和材料及廢棄物搬運(yùn)需滿足物業(yè)管理要求，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮由此帶來的施工困難。
二、招標(biāo)內(nèi)容
特力金鉆大廈A座7樓裝修工程包括但不限于：
設(shè)計(jì)：方案、施工圖設(shè)計(jì)，包括區(qū)域整體設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾、強(qiáng)弱電、給排水、暖通、消防等專業(yè)；以及上述工程的施工配合。
施工：場地圍護(hù)、報(bào)批報(bào)驗(yàn)等相關(guān)手續(xù)、拆除工程、硬裝施工、機(jī)電工程（給排水、空調(diào)、強(qiáng)電、弱電、消防）施工。
三、承包方式
包設(shè)計(jì)、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包報(bào)批報(bào)建相關(guān)手續(xù)、包驗(yàn)收等。
四、支付方式
（一）甲方下發(fā)開工令后5個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。
（二）甲方下發(fā)開工令后5個(gè)工作日內(nèi)，支付暫定合同價(jià)（扣除設(shè)計(jì)費(fèi)）的30%。
（三）工程通過竣工驗(yàn)收，付至施工圖預(yù)算價(jià)的85%及全部設(shè)計(jì)費(fèi)。
（四）竣工結(jié)算完成支付剩余價(jià)款（扣除工程質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價(jià)的3%）。
（五）詳見合同“第四條 費(fèi)用及付款方式”。
五、工期要求
總體工期不大于75日歷天（以開工令確定的開工之日起算），含設(shè)計(jì)、施工周期。
六、報(bào)價(jià)要求
（一）本項(xiàng)目為固定下浮率合同，投標(biāo)報(bào)價(jià)包含施工工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，中標(biāo)價(jià)為暫估價(jià)，施工工程費(fèi)結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)結(jié)算，綜合單價(jià)按投標(biāo)下浮率下浮，設(shè)計(jì)費(fèi)為包干價(jià)，具體計(jì)算方式如下：
1. 設(shè)計(jì)費(fèi)=9萬*（1-投標(biāo)下浮率）（費(fèi)用包干，后期不做調(diào)整）。
（二）投標(biāo)下浮率=1-投標(biāo)報(bào)價(jià)/200萬元。
（三）投標(biāo)人自行現(xiàn)場踏勘，根據(jù)招標(biāo)人提供的投標(biāo)報(bào)價(jià)上限進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（四）本項(xiàng)目需進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，保證最終結(jié)算價(jià)不超過180萬元，超過則按照180萬元作為最終結(jié)算價(jià)。
七、投標(biāo)上限價(jià)
本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)上限價(jià)180萬元（含稅），超過上限則投標(biāo)文件無效。
八、資質(zhì)要求
（一）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（二）投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資格條件：
1. 建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；
2. 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；
（三）投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）要求：二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）和安全生產(chǎn)考核合格證。
九、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法
采用定性評(píng)審法評(píng)標(biāo)、直接票決定標(biāo)。
十、截標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2023年5月15日至2023年5月22日
（二）領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部
（三）截標(biāo)時(shí)間：2023年5月22日9:00
（四）標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（五）開標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)人自行安排，無需投標(biāo)人參與。
（六）開標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)人自行安排，無需投標(biāo)人參與。
十一、投標(biāo)人需遞交的材料
（一）投標(biāo)承諾書，詳附件。
（二）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（三）單位法人證明書正本。
（四）資質(zhì)證書復(fù)印件（施工、設(shè)計(jì)及擬派項(xiàng)目經(jīng)理）。
（五）委托代理人證明書正本。
（六）代理人身份證復(fù)印件。
（七）投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有代表性的三個(gè)工程業(yè)績證明材料（施工業(yè)績提供合同關(guān)鍵頁、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，多于三個(gè)取前三個(gè)）。
（八）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。
（九）以上投標(biāo)材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對(duì)應(yīng)電子版文檔（U盤），所有復(fù)印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標(biāo)
投標(biāo)人未按投標(biāo)邀請(qǐng)函第十一條中的（一）至（四）提供相應(yīng)文件視為廢標(biāo)。
商務(wù)標(biāo)存在無效報(bào)價(jià)情況，作廢標(biāo)處理。
十三、其他
（一）本次招標(biāo)不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，請(qǐng)自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標(biāo)文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)預(yù)留的郵箱。
（三）本工程無需提供履約擔(dān)保，招標(biāo)人不提供支付擔(dān)保。
若你單位有意參加投標(biāo)，請(qǐng)于截標(biāo)時(shí)間前到達(dá)標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)，并遞交有關(guān)材料。
深圳市特力（集團(tuán)）股份有限公司
2023年5月11日
（聯(lián)系人：黃工；聯(lián)系電話：25129461/25531896；郵箱：huangzx@tellus.cn）
