致：各投標人
我公司就中天綜合樓改造提升的邀請招標，現(xiàn)邀請你單位參加。
一、項目概況
本項目位于深圳市羅湖區(qū)翠竹街道特力吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，改造面積約1700㎡，為提升中天樓、特力珠寶大廈、特力金鉆交易大廈的用戶體驗，現(xiàn)對中天樓和中天樓周邊進行改造提升。
特力吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園已運營，周邊人流、車流量大，投標單位應(yīng)充分考慮分段施工帶來的實際困難。
二、招標內(nèi)容
中天綜合樓改造提升包括但不限于：中天樓外立面改造翻新、中天樓南側(cè)下沉區(qū)域改造、中天樓東側(cè)道路綠化帶改造、中天樓西側(cè)人行道改造、特力珠寶大廈西側(cè)綠化改造、特力金鉆交易大廈西側(cè)綠化改造、金鉆交易大廈西側(cè)圍墻改造、特力大廈停車場出入口等（詳見設(shè)計圖紙及工程量清單）。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包施工措施、包竣工驗收。
四、支付方式
（一）預(yù)付款，暫定合同價的15%。
（二）進度款按月支付，支付至已完工程審核造價的85%。
（三）工程通過竣工驗收，付至?xí)憾ê贤瑑r（扣除暫列金和扣減項）施的85%。
（四）竣工結(jié)算完成支付剩余價款（扣除工程質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價的3%）。
（五）詳見合同“第四條 費用及付款方式”。
五、工期要求
總體工期不大于75日歷天（以開工令確定的開工之日起算），整體項目周期設(shè)置合理、承諾工期較短有利于中標，但不保證中標。
六、報價要求
（一）本項目為固定單價合同，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、風(fēng)險費、損耗費、利潤、材料送檢等全部費用，后期不得調(diào)整。
（二）措施項目費包干，結(jié)算不予調(diào)整（不隨設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等調(diào)整）。
（三）投標人須根據(jù)招標清單進行商務(wù)標報價，招標清單見附件。
（四）暫列金、工程保險費和安全文明施工費為不可競爭費，投標報價不可調(diào)整。
（五）下浮率=1-（投標報價-不可競爭費）/（招標控制價-不可競爭費）。
七、資質(zhì)要求
（一）投標人資質(zhì)等級要求：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，同時應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證；
（二）投標人項目經(jīng)理（建造師）要求：二級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）且具備安全生產(chǎn)考核合格證。
八、招標控制價及投標上限價
（一）本項目招標控制價為2,364,427.61元，其中暫列金210,000.00元、安全文明施工措施費54,773.28元、工程保險費2,100.00元。投標上限價為2,259,549.89元（招標控制價凈下浮5%），超過上限價無效。
九、評標、定標辦法
采用定性評審法評標、直接票決定標。
十、截標、開標時間和地點
（一）領(lǐng)取招標文件時間：2023年6月2日至2023年6月9日
（二）領(lǐng)取招標文件地點：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部
（三）截標時間：2023年6月9日12:00
（四）標書送達地點：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部
（五）開標時間：招標人自行安排，無需投標人參與。
（六）開標地點：招標人自行安排，無需投標人參與。
十一、投標人需遞交的材料
（一）投標承諾書，詳附件1
（二）商務(wù)標書
（三）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（四）單位法人證明書正本
（五）投標人施工資質(zhì)證書復(fù)印件
（六）擬派項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件
（七）委托代理人證明書正本
（八）代理人身份證復(fù)印件
（九）投標人及擬派項目經(jīng)理具有代表性的三個工程業(yè)績證明材料（合同關(guān)鍵頁和竣工驗收報告，二者缺一不可）
（十）投標人認為需要提供的其他資料
（十一）以上投標材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對應(yīng)電子版文檔（U盤），所有復(fù)印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標
（一）投標人未按投標邀請函第十一條中的（一）至（六）為必須提供的投標資料，未提供或提供內(nèi)容不完整視為廢標。
（二）商務(wù)標存在無效報價情況，作廢標處理。
十三、其他
（一）本次招標不組織投標人踏勘現(xiàn)場，請自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標文件領(lǐng)取時預(yù)留的郵箱。
若你單位有意參加投標，請于截標時間前到達標書送達地點，并遞交有關(guān)材料。
深圳市中天實業(yè)有限公司
2023年6月1日
聯(lián)系人：黃工
聯(lián)系電話：25129461、25531896
郵箱：huangzx@tellus.cn
