致：各投標(biāo)人
我公司就特力珠寶大廈A座7層整層、10層08單元布局調(diào)整裝修設(shè)計施工一體化工程的邀請招標(biāo)，現(xiàn)邀請你單位參加。
一、項目概況
本項目位于深圳市羅湖區(qū)特力珠寶大廈A座七層及十層08單元，裝修設(shè)計區(qū)域面積約1450㎡。在特力珠寶大廈A座七層及十層08單元現(xiàn)有的裝修基礎(chǔ)上增加分隔（詳見附件3原始平面圖），對現(xiàn)有的格局進行劃分（詳見附件4改造后平面圖）。
物業(yè)管理單位對環(huán)境保護要求嚴(yán)格，施工時間和材料及廢棄物搬運需滿足物業(yè)管理要求，需要夜間施工，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮由此帶來的施工困難。
二、招標(biāo)內(nèi)容
特力珠寶大廈A座7層整層、10層08單元布局調(diào)整裝修設(shè)計施工一體化工程招標(biāo)文件包括但不限于：
設(shè)計：根據(jù)招標(biāo)人提供的現(xiàn)狀平面布置圖、原始建筑圖紙、原始結(jié)構(gòu)圖紙進行本項目的方案深化、施工圖設(shè)計。
施工：場地圍護；建筑改造工程、機電安裝工程（含弱電智能化）、消防工程、拆除工程以及其他工程等。負責(zé)辦理裝修工程相關(guān)手續(xù)的報批報建；負責(zé)辦理工程竣工驗收及備案。具體范圍詳見招標(biāo)圖紙、工程量清單和技術(shù)要求(最終以發(fā)包人下發(fā)的紙質(zhì)蓋章版施工藍圖為準(zhǔn))。
三、承包方式
本工程由承包人包設(shè)計、包工、包料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培訓(xùn)、包施工措施、包垃圾清運、包竣工驗收、包保險、包稅費、包保修等承包人為履行本合同義務(wù)所需的所有費用。
四、支付方式
（一）甲方下發(fā)開工令后5個工作日內(nèi)，支付暫定施工工程費的30%及設(shè)計費的50%。
（二）工程通過竣工驗收，付至施工圖預(yù)算中已完工程的85%及全部設(shè)計費。
（三）竣工結(jié)算完成支付剩余價款（扣除工程質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價(不含設(shè)計費)的3%）。
（四）詳見合同“第四條 費用及付款方式”。
五、工期要求
總體工期不大于75日歷天（以開工令確定的開工之日起算），含設(shè)計、施工周期，整體項目周期設(shè)置合理、承諾工期較短有利于中標(biāo)，但不保證中標(biāo)。
六、報價要求
（一）本項目為固定下浮率合同，投標(biāo)報價包含施工工程費、設(shè)計費，中標(biāo)價為暫估價，施工工程費結(jié)算時工程量按實結(jié)算，綜合單價按投標(biāo)下浮率下浮，設(shè)計費為包干價，具體計算方式如下：
1、設(shè)計費=100000元*（1-投標(biāo)下浮率）（費用包干，后期不做調(diào)整）。
（二）投標(biāo)下浮率=1-（施工工程費投標(biāo)報價-不可競爭費）/（施工工程費投標(biāo)上限價-不可競爭費）元。
（三）投標(biāo)人自行現(xiàn)場踏勘，根據(jù)招標(biāo)人提供的投標(biāo)上限價進行報價。
（四）本項目需進行限額設(shè)計，保證最終結(jié)算價不超過總投標(biāo)上限價，超過則按照總投標(biāo)上限價作為最終結(jié)算價。
七、投標(biāo)上限價
本項目總投標(biāo)上限價即招標(biāo)控制價，為2756608.84元。其中，施工工程費投標(biāo)上限價2656608.84元（含不可競爭費：暫列金239635.94元）；設(shè)計費投標(biāo)上限價100000元。施工工程費投標(biāo)報價或設(shè)計費投標(biāo)報價超過對應(yīng)的投標(biāo)上限價則投標(biāo)文件無效。
八、資質(zhì)要求
（一）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（二）投標(biāo)人須同時具備以下第1及第2點要求資格條件：
1. 設(shè)計資質(zhì)要求（須具備以下1、2、3條資格條件其中一條）；
1.1.具備工程設(shè)計綜合類甲級資質(zhì)；
1.2.建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級資質(zhì)或以上資質(zhì)；
1.3.具備建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級資質(zhì)、消防設(shè)施工程設(shè)計專項乙級或以上資質(zhì)。
2. 施工資質(zhì)要求：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)，同時應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證。
（三）投標(biāo)人項目經(jīng)理（建造師）要求：二級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）和安全生產(chǎn)考核合格證。
九、評標(biāo)、定標(biāo)辦法
采用定性評審法評標(biāo)、直接票決定標(biāo)。
十、截標(biāo)、開標(biāo)時間和地點
（一）領(lǐng)取招標(biāo)文件時間：2024年6月6日至2024年6月13日。
（二）領(lǐng)取招標(biāo)文件地點：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（三）截標(biāo)時間：2024年6月13日12:00。
（四）標(biāo)書送達地點：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（五）開標(biāo)時間：招標(biāo)人自行安排，無需投標(biāo)人參與。
（六）開標(biāo)地點：招標(biāo)人自行安排，無需投標(biāo)人參與。
十一、投標(biāo)人需遞交的材料
（一）投標(biāo)承諾書，詳附件。
（二）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（三）單位法人證明書原件。
（四）資質(zhì)證書復(fù)印件（施工、設(shè)計及擬派項目經(jīng)理）。
（五）單位法人授權(quán)委托書原件。
（六）代理人身份證復(fù)印件。
（七）投標(biāo)人及擬派項目經(jīng)理具有代表性的三個工程業(yè)績證明材料（施工業(yè)績提供合同關(guān)鍵頁、竣工驗收報告，多于三個取前三個）。
（八）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。
（九）以上投標(biāo)材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對應(yīng)電子版文檔（U盤）及蓋章版掃描件，所有復(fù)印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標(biāo)
投標(biāo)人未按投標(biāo)邀請函第十一條中的（一）至（四）提供相應(yīng)文件視為廢標(biāo)。
商務(wù)標(biāo)存在無效報價情況，作廢標(biāo)處理。
十三、其他
（一）本次招標(biāo)不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，請自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標(biāo)文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標(biāo)文件領(lǐng)取時預(yù)留的郵箱。
（三）本工程無需提供履約擔(dān)保，招標(biāo)人不提供支付擔(dān)保。
若你單位有意參加投標(biāo)，請于截標(biāo)時間前到達標(biāo)書送達地點，并遞交有關(guān)材料。
“特力珠寶大廈A座7層整層、10層08單元布局調(diào)整裝修設(shè)計施工一體化工程”招標(biāo)文件.docx
附件2：
“特力珠寶大廈A座7層整層、10層08單元布局調(diào)整裝修設(shè)計施工一體化工程”招標(biāo)控制價.pdf
深圳市中天實業(yè)有限公司
2024年6月6日
（聯(lián)系人：黃工；聯(lián)系電話：0755-25531896；郵箱：huanggh@tellus.cn）