致：各投標(biāo)人
我公司就特力珠寶大廈及特力金鉆大廈負(fù)一樓加裝空調(diào)工程的邀請招標(biāo)，現(xiàn)邀請你單位參加。
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)水貝二路特力吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的特力珠寶大廈、特力金鉆大廈負(fù)一樓賣場，本項(xiàng)目擬計(jì)劃在賣場內(nèi)增加多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)。大廈已建成運(yùn)營，物業(yè)管理單位對環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格，施工時(shí)間和材料及廢棄物搬運(yùn)需滿足物業(yè)管理要求，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮由此帶來的施工困難。
二、招標(biāo)內(nèi)容
特力珠寶大廈及特力金鉆大廈負(fù)一樓加裝空調(diào)工程招標(biāo)文件包括但不限于：在負(fù)一層賣場內(nèi)加裝空調(diào)，空調(diào)形式選用變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)，工作范圍包括但不限于：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的該工程的技術(shù)要求及招 標(biāo)圖（詳見附件一），負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、維護(hù),包含空調(diào)安裝及確保空調(diào)正常運(yùn)行的一切費(fèi)用、該工程引起的原吊頂和墻體等相關(guān)位置的拆除和恢復(fù)、機(jī)電設(shè)備管線遷移，若施工過程中對大廈建筑造成損壞，施工單位應(yīng)無條件復(fù)原，并承擔(dān)相應(yīng)全部費(fèi)用。
三、承包方式
本工程由承包人包設(shè)計(jì)、包工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培訓(xùn)、包施工措施、包垃圾清運(yùn)、包竣工驗(yàn)收、包保險(xiǎn)、包稅費(fèi)、包保修等承包人為履行本合同義務(wù)所需的所有費(fèi)用。
四、支付方式
（一）雙方簽訂合同，承包人提供購買“建筑安裝工程一切險(xiǎn)”的發(fā)票及保單，且完成施工圖深化，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，支付施工圖預(yù)算價(jià)（扣除暫列金、設(shè)計(jì)費(fèi)）的30%；
（二）室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)設(shè)備到場后，支付至施工圖預(yù)算價(jià)（扣除暫列金、設(shè)計(jì)費(fèi)）的60%；
（三）工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，通過竣工驗(yàn)收后，支付至施工圖預(yù)算價(jià)（扣除暫列金、設(shè)計(jì)費(fèi)）的85%及全部設(shè)計(jì)費(fèi)；
（四）整體竣工驗(yàn)收并結(jié)算完成后，承包人提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，通過發(fā)包人及造價(jià)咨詢單位審核后7個工作日內(nèi)，按發(fā)包人及咨詢單位最終確認(rèn)的結(jié)算金額扣除已付款及質(zhì)量保證金后結(jié)清剩余款項(xiàng)，承包人須同時(shí)提供質(zhì)保金的增值稅專用發(fā)票（發(fā)票開至100%，工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價(jià)的3%）。
（五）詳見合同“第四條 費(fèi)用及付款方式”。
五、工期要求
總工期：90 日歷天（接到甲方開工通知之日起算，含設(shè)計(jì)、施工周期），非承包方原因造成停工，工期相應(yīng)順延，但不予以任何費(fèi)用補(bǔ)償。
六、報(bào)價(jià)要求
（一）本項(xiàng)目為固定下浮率合同，投標(biāo)報(bào)價(jià)包含施工工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，中標(biāo)價(jià)為暫估價(jià)，施工工程費(fèi)結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)結(jié)算，綜合單價(jià)按投標(biāo)下浮率下浮，設(shè)計(jì)費(fèi)為包干價(jià)，具體計(jì)算方式如下：
1、設(shè)計(jì)費(fèi)=7799.08元*（1-投標(biāo)下浮率）（費(fèi)用包干，后期不做調(diào)整）。
（二）投標(biāo)下浮率=1-（施工工程費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)-不可競爭費(fèi)）/（施工工程費(fèi)投標(biāo)上限價(jià)-不可競爭費(fèi)）元。
（三）投標(biāo)人自行現(xiàn)場踏勘，根據(jù)招標(biāo)人提供的投標(biāo)上限價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（四）本項(xiàng)目需進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，保證最終結(jié)算價(jià)不超過總投標(biāo)上限價(jià)，超過則按照總投標(biāo)上限價(jià)作為最終結(jié)算價(jià)。
（五）暫列金為不可競爭費(fèi)，報(bào)價(jià)時(shí)不可自行調(diào)整。
（六）本項(xiàng)目需進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，保證最終結(jié)算價(jià)不超過投標(biāo)上限價(jià)，超過則按照投標(biāo)上限價(jià)作為最終結(jié)算價(jià)。
七、投標(biāo)上限價(jià)
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工工程費(fèi)總投標(biāo)上限價(jià)（控制價(jià)）為人民幣1396064.94元，其中施工工程費(fèi)上限價(jià)為人民幣1262220.1元、設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)上限價(jià)為人民幣7799.08元、不可競爭費(fèi)（暫列金）為人民幣126045.76元。超過上述總投標(biāo)上限價(jià)或任何一項(xiàng)上限價(jià)則投標(biāo)文件無效。
八、資質(zhì)要求
（一）承包單位資質(zhì)要求: 建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)；
（二）投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）要求：二級及以上注冊建造師（機(jī)電工程專業(yè)）和安全生產(chǎn)考核合格證。
九、評標(biāo)、定標(biāo)辦法
采用定性評審法評標(biāo)、直接票決定標(biāo)。
十、截標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年7月5日至2024年7月12日。
（二）領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（三）截標(biāo)時(shí)間：2024年7月12日17:00。
（四）標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（五）開標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)人自行安排，無需投標(biāo)人參與。
（六）開標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)人自行安排，無需投標(biāo)人參與。
十一、投標(biāo)人需遞交的材料
（一）投標(biāo)承諾書，詳附件。
（二）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（三）單位法人證明書正本。
（四）資質(zhì)證書復(fù)印件（施工、設(shè)計(jì)及擬派項(xiàng)目經(jīng)理等）
（五）委托代理人證明書正本。
（六）代理人身份證復(fù)印件。
（七）投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有代表性的三個工程業(yè)績證明材料（施工業(yè)績提供合同關(guān)鍵頁、竣工驗(yàn)收報(bào)告，多于三個取前三個）。
（八）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。
（九）以上投標(biāo)材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對應(yīng)電子版文檔（U盤）及蓋章版掃描件，所有復(fù)印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標(biāo)
投標(biāo)人未按投標(biāo)邀請函第十一條中的（一）至（四）提供相應(yīng)文件將被廢標(biāo)。
商務(wù)標(biāo)存在無效報(bào)價(jià)情況，作廢標(biāo)處理。
十三、其他
（一）本次招標(biāo)不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，請自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標(biāo)文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)預(yù)留的郵箱。
（三）本工程無需提供履約擔(dān)保，招標(biāo)人不提供支付擔(dān)保。
若你單位有意參加投標(biāo)，請于截標(biāo)時(shí)間前到達(dá)標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)，并遞交有關(guān)材料。
附件：
特力珠寶大廈及特力金鉆大廈負(fù)一樓加裝空調(diào)工程投標(biāo)邀請函.docx
深圳市中天實(shí)業(yè)有限公司
深圳市特力（集團(tuán)）股份有限公司
2024年7月5日
（聯(lián)系人：黃工；聯(lián)系電話：0755-25531896；郵箱：huanggh@tellus.cn）