致：各投標(biāo)人
我公司就特力金鉆交易大廈零星維修工程的邀請(qǐng)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加。
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)特力金鉆交易大廈，大廈建設(shè)用地面積4659.9 平方米，容積率9.16，總建筑面積53102.40 平方米。其中計(jì)容建筑面積42691.82 平方米，包括產(chǎn)研發(fā)用房4196 平方米，工業(yè)用房27315 平方米，單身宿舍7510 平方米、地下商業(yè)服務(wù)設(shè)施3048.58平方米，地上核增建筑面積622.24平方米。地下核增建筑面積（城市公共通道、共用停車庫(kù)、公用設(shè)備用房）10410.58 平方米。機(jī)動(dòng)車停車位196 個(gè)。本項(xiàng)目主要工作內(nèi)容為對(duì)已建成的特力金鉆交易大廈進(jìn)行后續(xù)零星維修工程。包含但不限于。
物業(yè)管理單位對(duì)環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格，施工時(shí)間和材料及廢棄物搬運(yùn)需滿足物業(yè)管理要求，需要夜間施工，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮由此帶來(lái)的施工困難。
二、招標(biāo)內(nèi)容
特力金鉆交易大廈零星維修工程招標(biāo)文件包括但不限于：
場(chǎng)地圍護(hù)、建土建結(jié)構(gòu)完善修復(fù)、裝修工程修補(bǔ)、機(jī)電（給排水、暖通、強(qiáng)弱電、消防等）系統(tǒng)維修改造、孔洞封堵、防水補(bǔ)漏、幕墻工程維修等。
三、承包方式
本工程由承包人包工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培訓(xùn)、包施工措施、包垃圾清運(yùn)、包竣工驗(yàn)收、包保險(xiǎn)、包稅費(fèi)、包保修等承包人為履行本合同義務(wù)所需的所有費(fèi)用。
四、合同價(jià)及支付方式
（一）合同暫定價(jià)為¥1,000,000.00元（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整）。
（二）全年累計(jì)維修工程費(fèi)上限100萬(wàn)元（實(shí)際未達(dá)到上限價(jià)的，以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)）
（三）工程費(fèi)用按月支付，維修工程按月進(jìn)行批量驗(yàn)收合格并且工程造價(jià)經(jīng)甲方聘請(qǐng)的造價(jià)咨詢單位審核后，支付至審核當(dāng)月造價(jià)的97%。
（四）其他詳見(jiàn)合同“第四條 費(fèi)用及付款方式”。
五、工期要求
總體維修合同工期預(yù)計(jì)1年，以合同簽訂之日起計(jì)，對(duì)已查明需維修事項(xiàng)（詳見(jiàn)維修故障清單），需在2個(gè)月內(nèi)完成全部維修，后續(xù)發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)，一般維修事項(xiàng)自接到甲方通知起，7個(gè)日歷天內(nèi)完成維修，因特殊事項(xiàng)需較長(zhǎng)維修時(shí)間的，由施工單位在提報(bào)維修（改造）方案及造價(jià)預(yù)算中列明工期計(jì)劃，報(bào)甲方審批后實(shí)施。
若實(shí)際實(shí)施維修工程的總金額達(dá)合同暫定價(jià)（100萬(wàn)元）或者接近100萬(wàn)元時(shí)，則招標(biāo)人以書(shū)面形式通知投標(biāo)人合同提前結(jié)束。
六、報(bào)價(jià)要求
（一）本項(xiàng)目為固定下浮率合同，單項(xiàng)維修工程包含施工工程費(fèi)，工程量按實(shí)結(jié)算，維修項(xiàng)單價(jià)按投標(biāo)下浮率下浮，具體計(jì)算方式如下：
（二）維修工程預(yù)算單價(jià)＝綜合單價(jià)×（1-下浮率）（市場(chǎng)詢價(jià)的材料不參與下?。?。
（三）投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
（四）本項(xiàng)目為框架合同工程，單項(xiàng)維修（改造）工程由施工單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出具維修（改造）方案及造價(jià)預(yù)算，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)工程量，報(bào)造價(jià)咨詢單位審核，單項(xiàng)維修（改造）工程最終造價(jià)以造價(jià)咨詢單位審核為準(zhǔn)。
七、投標(biāo)下浮率
本項(xiàng)目投標(biāo)下浮率不小于5%，即：投標(biāo)下浮率≥5%。
八、資質(zhì)要求
（一）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（二）投標(biāo)人須同時(shí)具備以下要求資格條件：
建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)和建筑幕墻工程專業(yè)承包二級(jí)或以上資質(zhì)，同時(shí)應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證。
（三）投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）要求：二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）和安全生產(chǎn)考核合格證。
九、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法
采用定性評(píng)審法評(píng)標(biāo)、直接票決定標(biāo)。
十、截標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年 7 月 22 日至2024年 7 月 29 日。
（二）領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（三）截標(biāo)時(shí)間：2024年 7 月 29 日18:00。
（四）標(biāo)書(shū)送達(dá)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（五）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)人自行安排，無(wú)需投標(biāo)人參與。
（六）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)人自行安排，無(wú)需投標(biāo)人參與。
十一、投標(biāo)人需遞交的材料
（一）投標(biāo)承諾書(shū)，詳附件。
（二）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（三）單位法人證明書(shū)原件。
（四）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（施工及擬派項(xiàng)目經(jīng)理）。
（五）單位法人授權(quán)委托書(shū)原件。
（六）代理人身份證復(fù)印件。
（七）投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有代表性的三個(gè)工程業(yè)績(jī)證明材料（施工業(yè)績(jī)提供合同關(guān)鍵頁(yè)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，多于三個(gè)取前三個(gè)）。
（八）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。
（九）以上投標(biāo)材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫(xiě)目錄和頁(yè)碼，并提供對(duì)應(yīng)電子版文檔（U盤）及蓋章版掃描件，所有復(fù)印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標(biāo)
投標(biāo)人未按投標(biāo)邀請(qǐng)函第十一條中的（一）至（四）提供相應(yīng)文件視為廢標(biāo)。
商務(wù)標(biāo)存在無(wú)效報(bào)價(jià)情況，作廢標(biāo)處理。
十三、其他
（一）本次招標(biāo)不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)查看。
（二）招標(biāo)文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)預(yù)留的郵箱。
（三）本工程無(wú)需提供履約擔(dān)保，招標(biāo)人不提供支付擔(dān)保。
若你單位有意參加投標(biāo)，請(qǐng)于截標(biāo)時(shí)間前到達(dá)標(biāo)書(shū)送達(dá)地點(diǎn)，并遞交有關(guān)材料。
深圳市特力（集團(tuán)）股份有限公司
2024年 7 月 22 日
（聯(lián)系人：黃工；聯(lián)系電話：0755-25531896；郵箱：huanggh@tellus.cn）
附件：
特力金鉆交易大廈零星維修工程招標(biāo)文件 .docx