致：各投標(biāo)人
我公司就特力大廈負(fù)一樓改造檔案室裝修工程的邀請招標(biāo)，現(xiàn)邀請你單位參加。
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)翠竹街道特力大廈負(fù)一樓，裝修范圍為負(fù)一樓檔案室及消防通道重新裝修，建筑面積約493.80㎡。裝修區(qū)域面積約435㎡。
二、招標(biāo)內(nèi)容
特力大廈負(fù)一樓改造檔案室裝修工程包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙范圍的所有施工內(nèi)容，建筑改造工程（含對外露水管、消防管道的防銹處理及刷漆）、機(jī)電安裝工程（含弱電智能化）、防水補(bǔ)漏施工、拆除工程以及其他工程等。負(fù)責(zé)辦理裝修工程相關(guān)手續(xù)的報(bào)批報(bào)建；負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收等。具體范圍詳見招標(biāo)圖紙、招標(biāo)清單和技術(shù)要求(最終以發(fā)包人下發(fā)的紙質(zhì)蓋章版施工藍(lán)圖為準(zhǔn))。
三、承包方式
本工程由承包人包工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培訓(xùn)、包施工措施、包垃圾清運(yùn)、包報(bào)批報(bào)建手續(xù)、包竣工驗(yàn)收、包環(huán)境質(zhì)量檢測、包保險(xiǎn)、包稅費(fèi)、包保修等承包人為履行本合同義務(wù)所需的所有費(fèi)用。
四、支付方式
（一）預(yù)付款，合同價(jià)（扣除暫列金）的30%。
（二）工程全部完工，竣工驗(yàn)收合格并移交甲方后，支付至簽約合同價(jià)（扣除暫列金及合同扣減部分）的85%。
（三）竣工結(jié)算完成支付剩余價(jià)款（扣除工程質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價(jià)的3%）。
（四）詳見合同“第四條 費(fèi)用及付款方式”。
五、工期要求
總體工期不大于45日歷天（以開工令確定的開工之日起算），整體項(xiàng)目周期設(shè)置合理、承諾工期較短有利于中標(biāo)，但不保證中標(biāo)。
物業(yè)管理單位對環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格，施工時(shí)間和材料及廢棄物搬運(yùn)需滿足物業(yè)管理要求，可能需要夜間施工，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮由此帶來的施工困難。
六、報(bào)價(jià)要求
（一）本項(xiàng)目為固定單價(jià)合同，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、損耗費(fèi)、利潤、材料送檢等全部費(fèi)用，后期不得調(diào)整。
（二）措施費(fèi)包干，結(jié)算不予調(diào)整（不隨設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、趕工、夜間施工等調(diào)整）。
（三）投標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)清單進(jìn)行商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)清單見附件。
（四）暫列金和安全文明施工措施費(fèi)為不可競爭費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)不可調(diào)整。
（五）下浮率=1-（投標(biāo)報(bào)價(jià)-不可競爭費(fèi)）/（招標(biāo)控制價(jià)-不可競爭費(fèi)）。
七、資質(zhì)要求
（一）投標(biāo)人資質(zhì)等級要求：施工總承包三級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，同時(shí)應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證。
（二）投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）要求：二級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）且具備安全生產(chǎn)考核合格證。
八、招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)上限價(jià)
本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為985884.03元，其中不可競爭費(fèi)共107442.19元（含暫列金89432.05元、安全文明施工措施費(fèi)18010.14元）。投標(biāo)上限價(jià)為898039.85元（招標(biāo)控制價(jià)凈下浮10%），超過上限價(jià)無效。
九、評標(biāo)、定標(biāo)辦法
采用定性評審法評標(biāo)、直接票決定標(biāo)。
十、截標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年8月15日至2024年8月22日
（二）領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部
（三）截標(biāo)時(shí)間：2024年8月22日 下午3:00
（四）標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部
（五）開標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)人自行安排，無需投標(biāo)人參與。
（六）開標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)人自行安排，無需投標(biāo)人參與。
十一、投標(biāo)人需遞交的材料
（一）投標(biāo)承諾書，詳附件。
（二）商務(wù)標(biāo)書（報(bào)價(jià)清單及明細(xì)）。
（三）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（四）單位法人證明書正本。
（五）投標(biāo)人施工資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。
（六）擬派項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件。
（七）委托代理人證明書正本。
（八）代理人身份證復(fù)印件。
（九）投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理近三年規(guī)模或合同價(jià)類似的業(yè)績證明材料（合同關(guān)鍵頁和竣工驗(yàn)收報(bào)告，二者缺一不可）。
（十）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。
（十一）以上投標(biāo)材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對應(yīng)電子版文檔（U盤，未蓋章版及蓋章掃描版均需提供），所有復(fù)印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標(biāo)
（一）投標(biāo)邀請函第十一條中的（一）至（六）為必須提供的投標(biāo)資料，投標(biāo)人未提供或提供內(nèi)容不完整視為廢標(biāo)。
（二）商務(wù)標(biāo)存在無效報(bào)價(jià)情況，作廢標(biāo)處理。
十三、其他
（一）本次招標(biāo)不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，請自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標(biāo)文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)預(yù)留的郵箱。
若你單位有意參加投標(biāo)，請于截標(biāo)時(shí)間前到達(dá)標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)，并遞交有關(guān)材料。
附件：
特力大廈負(fù)一樓改造檔案室裝修工程投標(biāo)邀請函.docx
1.投標(biāo)承諾書
2.特力大廈負(fù)一樓改造檔案室裝修工程施工合同（范本）
3.特力大廈負(fù)一樓改造檔案室裝修工程施工圖
4.特力大廈負(fù)一樓改造檔案室裝修工程招標(biāo)清單
5.特力大廈負(fù)一樓改造檔案室裝修工程招標(biāo)控制價(jià)文件
深圳市特力（集團(tuán)）股份有限公司
2024年8月15日
（聯(lián)系人：林工；聯(lián)系電話：0755-25506813；郵箱：linxl@tellus.cn）